Оценка стоимости квартир, комнат и апартаментов

Ипотека отличается тем, что покупаемое жилье оформляется в залог. Банк считает его ликвидным, поэтому ставки по ипотеке как правило ниже ставок по нецелевым кредитам. Но Банк должен удостовериться, что именно планирует приобрести заемщик — ликвидную квартиру или аварийное жилье. Для этого и требуется оценка, чтобы заемщик предоставил Отчет об оценки Банку, выполненный аккредитованным оценщиком.
Ситуации, в которых оценка жилья обязательна:

• Приобретение жилья в новостройке и регистрация закладной;
• Приобретение недвижимости на вторичном рынке;
• Рефинансирование ипотеки.

Клиент должен сделать оценку приобретаемой недвижимости, если она остается в залоге у Банка, в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 135-ФЗ. Наличие отчета помогает избежать споров относительно ценности выбранного объекта.

1. Оставляете заявку на сайте и предоставляете все необходимые документы по электронной почте:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости/свидетельство о государственной регистрации права (при долевой собственности: на все доли);
• Технический паспорт (поэтажный план, экспликация помещения);
• Паспорт Заказчика (лицевая, регистрация);
• Номер телефона, указанный в заявке Банка.

2. Далее, связывается с Заказчиком наш специалист и выезжает на осмотр объекта оценки в удобное для Вас время.
3. Далее мы подготавливаем Отчет об оценки (оценочный альбом) и самостоятельно загружаем в программу Банка (ДомКлик).
4. Срок проведения оценки от 2 часов.

• Акт приема-передачи помещения (если это только что сданный объект, новостройка).
• Выписка из ЕГРН на объект недвижимости / свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Техническая документация:

• Поэтажный план / экспликация / технический паспорт.
• Паспорт заказчика/карта партнера.

После Вашего обращения к нам, наш специалист связывается с вами в течение 1 часа, далее назначается выезд эксперта для осмотра объекта оценки в день обращения. После предоставления полного пакета необходимых документов, наш специалист проводит оценку объекта, и составляет Отчет об оценки. Как правило, Отчет об оценки готов на следующий день, после осмотра.

Нет, не требуется. Оценщик самостоятельно подгружает Отчет в электронной форме, подписанный ЭЦП в программу выбранного Банка.

Проводится достоверная оценка с использованием всех необходимых источников, проведенных расчетов, в соответствии Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998г., с внесенными изменениями и дополнениями, Федеральными стандартами оценки, стандартами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией (СРО оценщиков), членом которой является Оценщик.

Ответственность оценщика должна быть застрахована согласно требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.98г «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Договор должен быть заключен на срок не менее одного года. Размер страховой суммы по полису составляет 100 000 000 рублей.